Die Geschichte der WG Süd

Die Geschichte der WG Süd ist untrennbar mit der Entwicklung unserer Hanse- und Universitätsstadt Rostock verbunden. Seit Jahrzehnten prägen auch wir mit unseren Wohngebäuden das Rostocker Stadtbild.

1960

Gründung der Wohnungsgenossenschaft

Die Wohnungsgenossenschaft feierte am 5. Juli 2020 ihren 60. Gründungstag.

1960 bis 1989

Vorwendezeit

Die Entwicklung des Unternehmens begann mit den Neubauten in der Rostocker Südstadt, wobei das Hochhaus in der Ziolkowskistraße 11 mit seinen 12 Etagen hervorzuheben ist. Im Zeitraum von 1960 bis 1989 ist die Genossenschaft, damals noch Arbeiterwohnungsgenossenschaft (AWG), stetig mit der Übernahme neuer Wohngebäude gewachsen. In den Jahren von 1970 bis 1989 entstanden die Wohnanlagen, gefertigt in industrieller Bauweise, in den Stadtteilen Lütten Klein, Evershagen, Lichtenhagen, Schmarl, Groß Klein, Dierkow und Toitenwinkel. Heute kaum vorstellbar, mussten für den Erhalt einer Neubauwohnung Genossenschaftsanteile, auch in Form von geleisteten Arbeitsstunden, erbracht werden.

Zum Zeitpunkt der Wende besaß die Genossenschaft 52 Wohngebäude.

1990

Satzung

1990 wurde die Genossenschaft unter dem Namen „Wohnungsgenossenschaft Rostock-Süd eG“ beim Amtsgericht Rostock in das Genossenschaftsregister Nummer 057 eingetragen und es wurde die Satzung nach dem Genossenschaftsgesetz beschlossen.

1990er Jahre

Grundstücksbildung und umfangreiche Modernisierungsarbeiten

Mit Beginn der 90er Jahre wurde der Eigentumsübergang der gebäudebezogenen Grundstücke an die WG Süd durch das Wohnungsgenossenschafts-Vermögensgesetz geregelt.
Ein umfangreiches Modernisierungsprogramm wurde an unserem Wohnungsbestand auf den Weg gebracht, vor allen Dingen folgende Maßnahmen:

Vollwärmeschutz (WDVS)
Dachsanierung inklusive Drempeldämmung
Erneuerung mit isolierverglasten Fenstern
Einbau neuer Haus- und Wohnungseingangstüren
Balkonsanierungen und Anbau von Balkonverglasungen
Erneuerung der Heizungsanlagen
Treppenhaus- und Hauseingangsgestaltung
Erneuerung der Außenanlagen
Schaffung neuer Pkw-Stellplätze

Insgesamt ging es darum, die Wohngebäude schon zu diesem Zeitpunkt energieeffizienter zu gestalten und das Wohnumfeld in Treppenhäusern und in den Außenanlagen zu verschönern.

1998

Altschuldenhilfegesetz

Im Rahmen des uns auferlegten Altschuldenhilfegesetzes musste im April 1998 die Veräußerung von 15 % unseres damaligen Wohnungsbestandes, insgesamt 360 Wohnungen am Standort Groß Klein, erfolgen.

die 2000er Jahre

Neubauten in der Südstadt und der Rostocker City

Mit der Jahrtausendwende begann das kontinuierliche Neubauprogramm der WG Süd mit der Errichtung neuer, moderner Wohngebäude im Rahmen der Verdichtung auf freien Grundstücken, vorrangig in der Rostocker Südstadt sowie in der City Rostocks. So entstand neuer Wohnraum für unsere Mitglieder in der Schwaaner Landstraße 14a und 14b, in der Albert-Einstein-Straße 11f und 11g, in der Max-von-Laue Straße 1, in der Hundertmännerstraße 3c, in der Karlstraße 48 / Augustenstraße 58-60 und Am Vögenteich 27-29/Augustenstraße 60a.

Inhalte der Investitionstätigkeit sind neben den Neubaumaßnahmen die Gebäudemodernisierungen mit Grundrissänderungen und Personenaufzügen, um dem demographischen Wandel und dem Wohnen fürs Alter besser gerecht zu werden.

2001

Neubau Schwaaner Landstraße 14a und 14b

14 Wohneinheiten
2- bis 4-Raum-Wohnungen
73 m² - 106 m² Wohnfläche

2002

Neubau Karlstraße 48/Augustenstraße 58-60

46 Wohneinheiten
2- und 3-Raum-Wohnungen
38 m² - 100 m² Wohnfläche

2003

Neubau Albert-Einstein-Straße 11f und 11g

16 Wohneinheiten
2- und 3-Raum-Wohnungen
60 m² - 75 m² Wohnfläche

2010

Neubau Max-von-Laue-Straße 1

22 Wohneinheiten
2- und 3-Raum-Wohnungen
62 m² - 88 m² Wohnfläche

2014

Neubau der Geschäftsstelle

Mit der Fertigstellung der Gewerberäume im Neubau Am Vögenteich 27 erfolgte der Umzug aus unserer alten Geschäftsstelle vom Hochhaus in der Ziolkowskistraße 11. Binnen kürzester Zeit war es uns möglich, die alte Geschäftsstelle in Wohnungen umzubauen und diese unseren Mitgliedern als Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

2014

Neubau Am Vögenteich 27-29/Augustenstraße 60a

35 Wohneinheiten
1- bis 4-Raum-Wohnungen
42 m² - 120 m² Wohnfläche

2018

Neubau Hundermännerstr. 3c

17 Wohneinheiten
1- bis 3-Raum-Wohnungen
27 m² - 91 m² Wohnfläche

2020

Genossenschaft in Zeiten der Pandemie

Das Jahr 2020 stellte die gesamte Welt, als auch die WG Süd vor neue Herausforderungen. Das Corona-Virus veränderte das Geschehen in unserer Genossenschaft. So wurden in den Jahren 2020 und 2021 die ordentlichen Vertreterversammlungen, die sonst mit Präsenz stattfinden, im Umlaufbeschlussverfahren durchgeführt.

2021

Neubauprojekt in der Südstadt/Ziolkowskistraße 10a

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2022 geplant. Es entstehen 27 Zwei- bis Vier-Raumwohnungen zwischen 52 und 104 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Smart-Home, Fußbodenheizung, Wannenbädern mit Dusche und Fenster, Balkon oder Terrasse, im Staffelgeschoss mit Dachterrasse. Alle Wohnungen sind über einen Personenaufzug erreichbar.